经集团学校党委研究决定，咸宁职业教育集团学校现拟对新校区门面房进行公开整体招标，本次招投标事宜由学校后勤集团统一组织，学校纪委全程监督，工会等部门全程参与，按照公开招租的有关规定开展工作，请各潜在报名人积极配合，认真阅读本文件，精心做好相应工作。有关事项告知如下：
一、项目概况：
  （一）项目名称：集团学校门面房共13间整体招租
  （二）项目地点：集团学校体育场旁
  （三）项目面积（约）： 1086.6平米  
  （四）租赁期限：原则为3年。
  （五）学校基本状况：在校生约 4300 人，教职工约 600 人。
二、报名资格条件：
  （一）必须是在中华人民共和国境内注册的、营业执照范围允许的，并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体企业），能独立承担民事责任。
  （二）具有项目必需的技术条件或经营能力，近年来经营正常，无违法违规行为，社会信誉较好。
  （三）具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及所产生的工商、物价、税收、安全等相关责任的能力。
  （四）无违法犯罪记录，未曾被公安机关处理，报名人需提供无犯罪证明文件。
三、经营范围：

符合国家法律法规，还应遵守下列规定：

（一）禁止经营餐饮业

（二）禁止经营网吧，电子游戏室，录像放映室，禁止经营歌舞厅

（三）禁止经营旅馆，留宿学生

（四）禁止经营水果

（五）禁止出店经营

   其它经营要求按最终签订的经营合同为准

四、报名须知：

共同要求：
   （一）必须遵守国家各项法律法规，遵守咸宁职业教育集团学校各项规章制度及有关规定。在校园内的一切经营活动等须服从学校后勤集团的统一领导和管理。
  （二）在规定项目和范围内开展经营活动，产品销售或服务价格提前报备。在经营过程中，必须明码标价。
  （三）按合同约定的办法、用途及性质使用承租房，不得擅自改变房屋结构及用途，设备、设施由租赁户自行配置。若装修，则装修方案须经校方书面同意后方可实施，一切费用自理。合同期满后租赁户的装修即与租赁户无关，不得向学校提出任何费用补偿要求。
  （四）室内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由租赁户使用的设施设备均由租赁户负责维修。
  （五）对经营场所独立承担防火防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由租赁户承担。
  （六）原租赁户须在参与招租活动前必须结清房租费、水电费等各种费用，若未结清有关费用者，不能参与本次招租活动。
  （七）明确作出书面承诺：
     1）投标时即向学校提供经营许可证明；
     2）同意服从学校管理，在规定项目和范围内开展经营活动，不擅自扩大或变更经营范围和种类；
     3）和学校签订安全承诺书，及时报送用工信息及车辆信息；
     4）所经营的内容，商品价格及服务价格不得超过咸宁地区同类商品及服务价格；
       5）对所雇佣人员的一切安全及风险承担责任，不牵扯到学校。
五、评审办法：
     本次中标租赁户的确定工作在学校纪委监督下进行，本着“公平、公正、科学、竞争”的原则采取综合评议法。由招租小组结合评分及考察情况（当招租小组认为需要考察时），综合评议确定中标人。
评分规则：
    （一）报价（70分）：学校设有上下限报价金额，在有效报价基础上最高报价得70分，其他有效报价每低一档次减2分。（说明：整体项目设有租金最高价和底价，凡报价高于上限或低于底价的，为无效报价。上下限仅在招租小组综合评议时提供给招租小组）。
   （二）经营方案、服务承诺（30分）：根据报名人提供的所报项目详细可行的经营方案、服务承诺进行比较打分。投标人能够提供所报项目详细可行的经营方案、服务承诺的得1至20分，在此基础上提供明确的服务标准加1至10分，不能提供或者提供的方案、承诺、服务标准不全的不加分。
六、资料领取

有意向参与招投标人于6月1日至6月10日工作时间内于后勤集团缴费领取。（注）报名人须交报名资料费100元（含报名文件，文件表格，报价单，档案袋等）

七、报价文件组成及递交：
（一）文件组成
    1.资格证明：法人证明、法人授权书、受委托人身份证明、企业资质证书、营业执照副本、卫生许可证等（提供复印件，原件备查）。
    2.经营方案、服务承诺、服务标准：营业执照核准的经营范围、工作人员的管理办法、经营企划书、拟派人员安排及完善、详尽的书面服务承诺、标准等。
（二）文件递交
    请有意参与报价的单位于2016年6月20（星期一）日09:00—11:30将相关文件递送至我校联系人（密封，一式七份，包封写明投标人名称、项目名称、拟报项目内容等。文件需装订成一册并标注页码和总页码，逾期送达的文件将被拒绝）。

递交文件时须交纳投标保证金100000元，未中标者如数退还，不计利息。中标者转入经营履约保证金（履约保证金为100000元）。

八、现场考察
    自行考察

九、开标时间

    2016年6月23日(星期四)

十、联系人
    朱德敬    18995816366

韩永松：  13451119856

 

 咸宁职业教育（集团）学校后勤集团公司

二零一六年五月二十二日